Eine Studie der Arbeitsgemeinschaft für Zeitgemäßes Bauen e.V. belegt, dass in Deutschland bei jedem zehnten Haus ein Abriss wirtschaftlicher ist. Unsere Erfahrung als Bauunternehmen zu diesem Thema geben wir gern an Sie weiter. Einige Aspekte haben wir hier zusammengefasst.
Wenn Sie mehr darüber wissen wollen, rufen Sie uns einfach an
Ein altes Haus zu Sanieren oder zu modernisieren, kann schnell an praktische Grenzen stoßen oder teuer werden. Dann stellt sich die Frage, ob ein Abriss der Immobilie und ein Neubau nach eigenen Vorstellungen und neuesten Erkenntnissen nicht die bessere und wirtschaftlichere Wahl ist. Die Studie „Bestandsersatz 2.0 – Potenziale und Chancen“ der Arbeitsgemeinschaft für Zeitgemäßes Bauen e.V. kam zu dem Schluss, dass sich bei Modernisierungskosten von über 2.500 Euro pro Quadratmeter meist eher ein Abriss lohnt. Zwei Drittel der betroffenen Häuser stammen aus den 1950er bis 1970er Jahren.
OFT DIE BESSERE WAHL
Besonders bei baufälligen, energetisch überholten oder von Schadstoffen belasteten Gebäuden bleibt Ihnen in der Regel nur der Abriss. Und wenn die Sanierungsarbeiten zu sehr in die ursprüngliche Bausubstanz eingreifen, etwa für altersgerechte Umbauten, kann die Statik in Mitleidenschaft gezogen werden. Auch dann bleibt nur der Abriss. Für einen Abbruch können auch hohe Sanierungspflichten sprechen, die kostspielige Maßnahmen erfordern würden.
KEIN ABRISS OHNE GENEHMIGUNG
Für einen Abriss brauchen Sie eine Genehmigung. Das wir spätestens dann schwierig, wenn Ihr Haus unter Denkmalschutz steht. Dann haben Sie keine andere Wahl, als zu sanieren, und müssen möglicherweise sogar besondere Auflagen berücksichtigen.
ENTRÜMPELN ERFORDERLICH
Vor dem Abriss muss meist erst noch eine komplette Entrümpelung des Gebäudes erfolgen. Alles, was nicht Bauschutt ist, muss entfernt und fachgerecht entsorgt werden. Das gilt auch für sämtliche Fenster und Türen. Selbstverständlich sind auch Strom und Gas abzustellen.
NOCH EIN TIPP
Bevor Sie sich in einer solchen Situation entscheiden, werfen Sie doch mal einen Blick in den Bebauungsplan. Dort erfahren Sie, welche neue Bebauung überhaupt möglich wäre. eventuell in Frage kommt.
Die Wahl zwischen Abriss und Sanierung ist nicht einfach und erfordert immer eine individuelle Abwägung aller Faktoren. Wenn Sie auch vor so einer Entscheidung stehen, sprechen Sie uns gern an. Wir beraten Sie umfassend um nehmen gern den kompletten Abbruch einschließlich Entrümpelung und fachgerechter Entsorgung für Sie vor.
Wenn Sie auch vor so einer Entscheidung stehen, sprechen Sie uns gern an. Wir beraten Sie umfassend um nehmen gern den kompletten Abbruch einschließlich Entrümpelung und fachgerechter Entsorgung für Sie vor.
